Conhecemos Olga e Sergey em Krabi em uma das reuniões. Então os caras nos contaram sobre a vila de Amatciems na Letônia. E desde que sempre estivemos interessados no tópico das aldeias ecológicas (e de alguma forma moramos em assentamento ecológico Glavnoe nos subúrbios), solicitei à Olga que escrevesse um post sobre como eles são publicados na Letônia, principalmente por ter uma classe premium, o que significa que tudo deve ser do mais alto nível. Ainda assim, na Rússia, via de regra, as pessoas comuns se mudam para assentamentos ecológicos na Rússia, em vez de milionários.
Em breve fará quatro anos desde que meu marido e eu chegamos a Amatciems. Aconteceu aqui por acidente. Tropeçou na Internet em uma nota sobre «cidade do sol», Naquela época, ela estava andando intensamente na rede e decidiu ir à Letônia por alguns dias - visitar amigos em Riga e ver por si mesma. Pensamos em caminhar por uma ou duas horas, olhando casas incomuns com um telhado de junco e admirando a bela natureza. Mas acabou sendo tão mágico que não queríamos sair. Nas paisagens pitorescas que admiramos nas fotografias, foi acrescentado ar - denso, pinho, saboroso - uma atmosfera de conforto e aconchego e pessoas maravilhosas. Como resultado, agora estamos começando a construir nossa própria casa em uma eco-vila premium chamada «Amatciems».
O conteúdo do artigo
- 1 E aqui «eco»
- 2 A proibição de cercas e casas de madeira ou das regras de Amatciems
- 3 Quanto custa construir uma casa
- 4 Moradores de Amatciems - quem são eles?
- cinco Frutas, peixe e uma cidade medieval
- 6 Uma cidade sem fios, mas com veados
- 7 Violadores das regras - por que eles não estão aqui
- 8 Unicórnios, pimentas e o presidente da Letônia
E aqui «eco»
Prefixo «eco» em nome da vila está ligada à atitude em relação à natureza de seu proprietário e fundador, o empresário letão Chiris. Aivar Zvirbulis - esse é realmente o nome dele (aprendemos três anos depois, porque todo mundo o chama de Chiris) - ele próprio vem desses lugares. Depois que ele vendeu um de seus principais negócios - uma gráfica, comprou terras aqui e começou «Toque» com o território - para fazer encostas pitorescas, plantar pinheiros, cavar lagos. E então ele decidiu que não apenas poderia gostar da vida em harmonia com a natureza, como começou lentamente a criar uma vila, escolhendo pessoas com uma ideologia semelhante à dos vizinhos. Hoje na vila «enterrado» mais de 20 milhões de euros, continua a se expandir, Chiris prevê que em 20 anos já haverá 500 casas (agora 100), e o próprio conceito de vida cercado pela natureza, sem cercas e restrições absurdas, se tornará uma tendência, e muitas outras aparecerão no mundo «Amatciemsov».
Até o momento, são feitas em média cerca de 20 transações para a compra de imóveis em Amatciems por ano. Até 2000, principalmente letões e às vezes estrangeiros compravam, após a adoção da lei, segundo a qual era possível solicitar uma autorização de residência após a compra de um imóvel, os russos começaram a comprar inteiramente. Em breve a lei será reforçada - as emendas entrarão em vigor em 1º de setembro, agora é necessário comprar imóveis no valor de 250.000 pr em toda a Letônia (anteriormente isso poderia ter sido obtido comprando no valor de 150.000 em Riga e 75.000 regiões), além disso, o que é menos agradável, será necessário doar 5% do valor da transação ao tesouro estadual. Mas é improvável que isso aconteça com as vendas; uma autorização de residência para os compradores desta vila não passa de um bônus. Não conheci uma única pessoa que comprasse uma casa aqui por causa de uma autorização de residência; para esse efeito, era mais fácil alugar um apartamento em Riga ou em alguma pequena vila fora do distrito de Riga. Em Amatciems, imóveis no valor de 75.000 em geral nunca foram, o limite de preço de entrada é mais alto aqui, se falarmos sobre o terreno com a casa - é próximo, se não igual, dos novos padrões. E neles um site vazio, a propósito, não será mais possível comprar.
A proibição de cercas e casas de madeira ou das regras de Amatciems
Viver em harmonia com a natureza com mínima interferência é provavelmente como a ideologia de Amatciems pode ser descrita. Para garantir que os direitos da natureza não sejam violados, em Amatciems existem várias regras que todos os moradores da vila observam.
A principal de todas as regras que fazem os Amatciems parecerem tão impressionantes é a ausência de cercas. Graças a isso, todo o território se parece com um todo, e esta é a tarefa das casas - se encaixar na paisagem, não na natureza - para se adaptar às pessoas.
A paisagem é a principal coisa que distingue visualmente os Amatciems de todas as outras aldeias. Existem montes, florestas e lagos contínuos. As parcelas são projetadas de tal maneira que de uma casa as vizinhas não são visíveis no máximo. Cada local deve ter acesso à água - ao seu próprio lago pequeno ou a «geral» grande, ao comprar uma casa, parte da água é adquirida. A propósito, as pessoas costumam perguntar se os mosquitos estão comendo aqui, já que há muita água ao seu redor - e assim, na dacha nos subúrbios, há muitas vezes mais. Não é que não houvesse mosquitos, mas eles não interferem na vida, você pode sentar-se calmamente à noite na varanda, sem espirrar a química.
Nosso lote de 0,26 hectares (26 acres) é o menor da vila. Passamos uma semana, percorremos a vila por toda parte, estimamos a localização da casa e colocamos os raios de sol na cama no futuro quarto, e no final escolhemos o que sonhamos - uma área pequena, mas aconchegante, entre as duas montanhas, com sua própria floresta coberta de musgo macio. No verão, encontramos regularmente cogumelos lá e colhemos bagas. A maioria dos residentes tem lotes muito maiores, existem vários que são medidos em hectares.
Outra regra - as casas só podem ser de madeira, apenas cores naturais, com um telhado de um dos três tipos - telhas vermelhas, telhas e juncos. A idéia de nossa casa viola um pouco essa última regra e agora iniciaremos as negociações com o comitê de construção para obter aprovação. Queremos fazer o primeiro telhado verde em Amatciems, ou seja, um telhado de grama. Não imaginamos como Chiris reagirá a essa ideia 🙂 Ele certifica pessoalmente todos os projetos das casas para que o estilo geral de Amatciems não seja violado. Se tudo lhe convém, de acordo com a lei da Letônia, também será necessário obter uma licença oficial de construção, ou seja, coletar muitos pedaços de papel. Portanto, é mais fácil, é claro, comprar uma casa pronta para evitar toda essa burocracia burocrática e salvar seus nervos.
Quanto custa construir uma casa
Muitas vezes nos perguntam por que compramos um terreno em vez de uma casa pronta, porque não é apenas mais simples, mas também quase sempre mais rentável. O fato é que sou muito meticuloso em design de interiores, quero planejar minuciosamente o espaço, e apenas uma casa de madeira oferece essa flexibilidade no planejamento. Além disso, todas as casas à venda - a partir de madeira, em Amatciems este ano começaram apenas a construir casas de madeira, enquanto há duas ou três delas em toda a vila. Supunha-se que o nosso fosse o primeiro, mas arrastamos algo fortemente no canteiro de obras 🙂
A casa de um bar é ditada pelo interior - goste ou não, você obtém uma casa de madeira não apenas fora, mas também dentro. Fazer paredes de drywall é caro e não é prático. Casas de madeira, para meu gosto, são maravilhosas se você passar férias nelas, mas para mim elas não são confortáveis para residência permanente. Além disso, as casas aqui não são pequenas - a filmagem média é de 300 metros. Originalmente, planejamos uma casa de no máximo 200, mas agora é completamente «cortar» o projeto é de dois andares e fica em 75 metros tudo o que precisamos. Cada medidor extra não é apenas grandes somas para a construção, mas também decoração, mobiliário, aquecimento, reparos e, banalmente, limpeza.
Em relação aos preços da habitação - o site da Amatciems fornece números reais, não haverá aditivos e marcações, você pode confiar neles. Também indica se apenas o terreno está à venda ou se já existe uma fundação, fundação ou a casa inteira. Quanto vai custar a construção de uma casa do zero só pode ser dito de maneira muito grosseira - de 1.500 euros por metro quadrado, se estamos falando de uma casa feita de madeira, e de 1.000 euros, se falamos de uma casa de madeira. Em nossa experiência, posso dizer que esses números são mínimos, são calculados com base em uma casa que fica em uma superfície plana (e não em uma ladeira, como muitas casas aqui), tem um telhado feito de telhas ou telhas (as palhetas são muito mais caras), sem e inúmeras janelas, com sistema de aquecimento primitivo e decoração mínima. Se você instalar uma bomba de calor - um sistema que se enterra no chão e organiza o aquecimento ou o resfriamento da casa usando uma diferença de temperatura, você pode adicionar cerca de 20.000 euros ao total, mas no futuro isso economizará eletricidade. Se você cobrir o telhado com canas - poderá adicionar com segurança a mesma quantidade e assim por diante. Amatciems ainda é uma vila de classe premium, aqui você não deve esperar preços baixos. Por outro lado - pelo valor pelo qual você pode construir uma boa casa, em Moscou você pode comprar apenas uma peça de copeque em algum lugar não muito próximo ao metrô.
Moradores de Amatciems - quem são eles?
Na maioria das vezes, as pessoas ricas estão comprando imóveis em Amatciems, para quem o dinheiro não é a questão principal, elas querem apenas viver com conforto, paz e sossego, deixar seus filhos andar de bicicleta com uma alma calma. Você realmente se sente muito seguro aqui. Isso é paradoxal, mas realmente não existe o menor medo de deixar, digamos, uma bicicleta em casa ou dar um passeio sem trancar as fechaduras. E à noite, quando a escuridão real chega, não é nada assustador dar um passeio ou visitar. No entanto, apenas no caso, todas as casas estão conectadas ao sistema de alarme (incêndio e segurança), um carro de uma das empresas de segurança privada está de plantão no território.
Em Amatciems, existe uma casa de hóspedes chamada Zeni, qualquer pessoa pode ficar lá, mas na maioria das vezes os quartos são alugados por quem procura imóveis na vila ou já comprou e está construindo. Quando chegávamos, sempre ficávamos lá, agora, no verão, alugamos um quarto em uma das casas, porque tudo já estava reservado no Zeni. E muitas vezes acontece - você vai fazer o jantar em uma cozinha comum, e aí alguém já está sentado, comendo. Eles o convidam para uma mesa, sentam-se e conversam - sobre a natureza, sobre ecologia, sobre a ideologia dos amadores. Pessoas de todos os jantares pareciam abertas, agradáveis, interessantes. E então alguém tão sinceramente, sem qualquer pretensão de se exibir, apenas para continuar a conversa, diz: «Você acha que pode construir um heliponto aqui? Vamos discutir com Chiris, se você quiser atender». Ou «Experimentei cerveja local aqui - não gostei, decidi abrir minha própria cervejaria. Aprendi o que e como, são necessários apenas 500 mil!» Seja o que for que se diga, o ambiente tem um impacto sobre nós, e estar entre os financeiramente ricos, aumentar seu pessoal de negócios de forma independente é muito motivador.
Agora, cerca de 110 lotes foram vendidos em Amatciems, cem deles são casas. Ao mesmo tempo, ou seja, durante todo o ano, 19 famílias vivem em Amatciems - seis delas são russas e as demais são letãs. A vida deles não é diferente da vida das pessoas que vivem em uma boa vila de chalé. As casas têm tudo o que você precisa para a vida: aquecimento, água quente, esgoto, Internet, muitas casas têm banheiras ou jacuzzi, saunas e outras alegrias da civilização. Para compras e para resolver problemas domésticos, as pessoas viajam para a cidade mais próxima de Cesis - a 15 quilômetros de distância. Há também um hospital, supermercados, jardim de infância, escola.
Frutas, peixe e uma cidade medieval
Cesis é uma cidade absolutamente maravilhosa - tranquila, medieval, com ruas de paralelepípedos, arquitetura bonita e bem preservada, com tudo o que é necessário para a vida. Em breve abrirá uma sala de concertos, onde eles farão concertos de música clássica, escritos por nosso vizinho mais próximo, um conhecido compositor letão. Existem 30 quilômetros de Amatciems até a cidade maior e mais moderna - Sigulda, além de cinema, restaurantes, atividades esportivas e hipermercados. E para a capital - 70 quilômetros - acontece uma hora ou menos, dependendo de como observar o limite de velocidade 🙂 Se desejar, você pode ir de Amatciems a Riga de ônibus (parada - 3-5 quilômetros) e de Cesis, mas sem trem. carros são desconfortáveis aqui.
Geralmente vamos à Cesis para cereais, óleos e outros produtos de longa duração, e compramos legumes frescos, frutas e bagas em um pequeno mercado que chega a Amatciems todo verão sábado de manhã. Os agricultores se reúnem lá, que cultivam pessoalmente produtos ecológicos. Na minha opinião, é muito legal comprar batatas de uma pessoa que plantou, criou e colheu pessoalmente.
O engraçado é que todas as frutas e legumes naturais locais, insanamente aromáticos, cultivados em camas, nutridos pelo sol, são mais baratos do que em um supermercado comum de Moscou. Quando entro em uma loja de Moscou depois de todo esse luxo, as lágrimas brotam nos meus olhos - como posso comer esses tomates de borracha que nem cheiram?
Tomamos produtos lácteos de uma família de fazendeiros letões que moram no bairro; um litro de leite de uma vaca custa 50 eurocents (20-25 rublos, dependendo do curso). Há também uma fazenda de peixes nas proximidades, onde esturjões, salmão e truta são criados, mas apenas a truta é oferecida para venda - a 4 com um pequeno euro por quilograma. O restante do peixe é liberado nos rios para retomar a população..
Muitos moradores de Amatciems fornecem peixe, pegando-o em casa. Há uma quantia a ser paga pela licença de pesca, mas geralmente, se a lagoa é pequena, é inteiramente sua a responsabilidade de lançar o peixe nele e depois pegá-lo. O mesmo acontece com os donos da casa em que estamos alugando um quarto - eles liberam trutas, carpas e outra pessoa com quem alimentamos cevada todos os dias. Meu marido e eu tentamos pescar, mas, depois de pegar a carpa, percebemos que sentimos muito por ele, o libertamos e prometemos não pegar mais a vara de pescar em nossas mãos..
Nosso destino é colher cogumelos, que crescem tanto nas florestas vizinhas que, assim que a estação começa, paramos de ir à loja. No almoço, sopa de cogumelos, no jantar - batatas com cogumelos ou massa italiana com eles. Eu andei pela vila e a cesta cheia foi montada. De acordo com a lei da Letônia, a propósito, você pode colher cogumelos e frutas em qualquer território, mesmo particular. Mas, de acordo com as regras tácitas de Amatciems, colher cogumelos e frutas nos locais de outras pessoas é considerado não muito decente, por isso vamos colher em uma floresta vizinha ou em nossa própria área. Lingonberries e mirtilos crescem lá..
Uma cidade sem fios, mas com veados
Outra característica distintiva do Amatciems é que todas as comunicações são enterradas no solo, de modo que vistas maravilhosas não estragam postes sem fim com fios elétricos, como costuma acontecer mesmo nos lugares mais bonitos. Cada casa tem um sistema de esgoto, eletricidade, abastecimento de água. Em alguns anos, Chiris planeja construir sua própria subestação de energia, enquanto a questão está sendo discutida se será uma usina hidrelétrica, localizada no rio Amat mais próximo, ou moinhos de vento. Além disso, a Internet de alta velocidade está sendo trazida para a vila agora - eles estão se ramificando de algum cabo que vai para a Alemanha ou a partir dela. Eles dizem que haverá a Internet mais rápida na Letônia. Essa combinação da beleza única da natureza e da tecnologia moderna é exatamente o que nos pegou em Amatciems.
Imagine sentado em seu escritório em casa, trabalhando na Internet de alta velocidade, e lebres selvagens pastando do lado de fora da janela no gramado ... Uma imagem absolutamente real! Há muitas criaturas vivas. Vimos mais de uma vez as lebres que primeiro confundimos (sem rir) com os cervos - eles eram enormes e, na verdade, os próprios cervos. Também há raposas aqui - nossos proprietários reclamaram que, se você desenterrar o resto do peixe debaixo do mato para fertilizar as plantas, uma raposa virá à noite e desenterrará tudo.
Em algum momento, os castores se estabeleceram no maior lago. Eles foram notados ao fotografar a vila do ar. A princípio, ficaram encantados, porque os castores vivem apenas em corpos de água muito limpos. Mas então os castores começaram a derrubar árvores e rapidamente inundar o terreno - essa é, afinal, a essência deles - e eles tiveram que ser reassentados.
Para não assustar os animais locais (e residentes locais), é proibido deixar animais de estimação na rua, os cães devem estar sob o controle do proprietário ou dentro de casa. Essa também é uma das regras do Amatciems..
Violadores das regras - por que eles não estão aqui
Às vezes, encontrei comentários na Internet, eles dizem, quais são as outras regras, não estão escritos no nível legislativo, quem tem o direito de proibir de fazer o que você quer em seu próprio site? Essa posição me parece estranha. Se você não estiver satisfeito com a ordem local, procure um lugar onde tudo lhe convenha, ou onde ninguém o proibirá, o benefício disso é a maioria. Na realidade, não há ninguém em Amatciems que esteja tentando combater o local «as autoridades» na pessoa de Chiris e viole as regras. Provavelmente tudo graças à preliminar «controle de face».
Obviamente, isso não é o que acontece nas boates - ninguém olha para o que você veio e o que está vestindo. Antes de comprar, todos os inquilinos em potencial devem se encontrar com Chiris. Isso não parece algum tipo de entrevista oficial, apenas uma conversa amigável que permite entender se novas pessoas se encaixam bem nas condições existentes. Agora, aqueles que não querem erguer uma cerca de dois metros ao redor da casa e colocar uma corrente que um pastor caucasiano já vem aqui, eles próprios entendem que será desconfortável para eles aqui. Mas costumava ser.
Em nossa primeira visita, fomos informados de um caso muito revelador. O projeto se desenvolveu rapidamente e, em algum momento, foi necessário atrair financiamento externo, ou seja, um empréstimo do banco. Eles compraram terras, o crédito foi concedido, mas então uma crise estourou - e as vendas congelaram. E assim, na véspera do próximo pagamento, quando não havia dinheiro grátis, um homem chegou a Amatciems que estava pronto para literalmente tirar as malas dos bolsos - e adquirir um pedaço considerável de terra. Chiris foi com ele para assistir as opções. Parado, esquerda. E então Chiris notou que um homem havia estacionado seu carro na estrada. Algo como respondeu ao pedido de mudança «Nitsche, espere». Então ficou óbvio que esse homem não se encaixa em Amatciems. Apesar do interesse financeiro, eles explicaram ao homem que era melhor procurar casas na direção de Jurmala. E, literalmente, alguns dias depois, outra pessoa apareceu - com pensamentos mais corretos sobre o mundo ao seu redor - e comprou um lote ainda mais do que o primeiro.
«E nos vender?» - perguntamos timidamente, ainda não considerando seriamente essa opção, chegamos apenas para ver. «Você sim». Meu futuro marido e eu estávamos começando a estabelecer uma vida conjunta, ainda não tínhamos discutido a questão dos imóveis conjuntos. Mas, portanto, essa vila nos enganou e o quebra-cabeça começou a tomar forma por si só - e cerca de um ano depois adquirimos um site.
Unicórnios, pimentas e o presidente da Letônia
Nosso site é chamado «Vienraji», que é traduzido do letão «unicórnios». Todas as parcelas em Amatciems têm nomes em vez de números, e todos os nomes estão de alguma forma conectados à natureza e / ou floresta. As primeiras seções foram chamadas com facilidade, mas quando a conta chegou a dezenas, os funcionários do escritório de vendas, que de fato lidam com quase todas as questões, tiveram que abrir um dicionário botânico - e procurar nomes naturais lá. Portanto, todo mundo ficou muito feliz quando nos perguntamos o nome do nosso site - nós o compramos em um território não marcado, por isso era possível. Nós não sabíamos então, mas em Amatciems todos se conhecem e são chamados não pelo nome, mas pelo nome das parcelas. Ou seja, eles não nos representam como Olga e Sergey, mas dizem algo como «isso é vienraji». Na vizinhança conosco, há pimentas, chagas, botões de ouro e muito mais que o tradutor do Google não pode lidar. A casa, pelo contrário, foi quase comprada por Chulpan Khamatova, mas no final eu escolhi outro lote.
Pessoas famosas em Amatciems não são incomuns - no verão passado, por exemplo, o presidente da Letônia veio visitá-lo. Não sei, ele comprou um terreno aqui, mas não ficarei surpreso em encontrá-lo de alguma forma em uma caminhada noturna 🙂
Se você tiver alguma dúvida, terei prazer em responder, mas por enquanto vou alimentar os peixes e regar as plantas. Beber chá fabricado com hortelã recém colhida, tomilho e sálvia é muito bom!
Olga Zakharova - http://frequenttraveller.ru
Algumas das fotos foram tiradas do site oficial - http://www.amatciems.lv
