Uma vez que passamos o inverno em Koh Samui, apareceu o post, onde falaremos sobre as características locais de alugar uma casa em Koh Samui. Certifique-se de ler minhas instruções primeiro - como alugar uma casa na Tailândia, em que contei todas as maneiras de alugar uma casa, independente e remotamente via Internet, através de uma agência.
O conteúdo do artigo
- 1 Seleção de praia
- 2 Temporada Samui
- 3 Que tipos de moradia existem na ilha?
- 4 Custo das casas em Samui
- cinco Dentro do anel ou fora
- 6 Água
- 7 Crime
- 8 Proprietários inadequados
- nove A infraestrutura
- dez Transporte
Seleção de praia
Os edifícios mais densos e a melhor escolha de casas estão localizados nas áreas da ilha, de Bang Po a Lamai, esta é a parte norte e leste da ilha. Se você é novo em Koh Samui e, até o momento, está coletando apenas informações, provavelmente esses nomes não dizem nada a você. Mas você pode ver minha revisão de todas as praias em Samui. Eu pessoalmente gosto mais de Maenam Beach..
O restante das áreas de Samui são menos bem desenvolvidas, as casas não são encontradas com tanta frequência e a infraestrutura das áreas é pobre. Tudo isso se deve ao fato de não haver tantas praias balneares na ilha, e toda a festa se reuniu ao seu redor.
Temporada Samui
Dois conceitos são distinguidos: estação pelo tempo e estação pelo número de pessoas que chegaram à ilha. O tempo em Koh Samui do final de outubro até janeiro é chuvas de monção. E de fevereiro até o final de março, é um período ideal para que os turistas tentem descansar com uma quantidade mínima de chuva e uma quantidade máxima de sol.
Os invernos planejam deixar a Rússia no final de outubro - início de novembro, para que possam ficar em casa o máximo possível e parar na Tailândia por seis meses até abril-maio. Assim, o pico da reserva remota de casas cai em algum lugar entre agosto e setembro. Os mais prudentes começam a reservar acomodações em maio, e as opções mais importantes geralmente são reservadas nos próximos anos..
Por experiência, posso dizer que você pode encontrar facilmente moradias no local em algum lugar até meados de outubro, mas outras opções se tornam criticamente poucas.
Que tipos de moradia existem na ilha?
Ao contrário, por exemplo, de Krabi, o Samui oferece qualquer tipo de moradia. Hotéis, apart-hotéis, condomínios, vilas, casas grandes, casas pequenas, moradias em banda, pousadas, bangalôs em pedra, bangalôs em madeira, «apartamentos tailandeses» - há muito por onde escolher. E o que é importante - a ilha há muito tempo entende a necessidade de casas com cozinha. Uma cozinha completa, e não uma extensão miserável de dois metros e meio, está em quase todas as casas de pedra para alugar.
Apesar do fato de haver uma escolha de apartamentos em Koh Samui, eu não estaria ligado especificamente a apartamentos, especialmente durante a alta temporada, porque nas casas a escolha se torna muito mais ampla.
Se esta é sua primeira viagem à Tailândia, recomendo reservar sua casa ou apartamento com antecedência. Isso é feito apenas através de um corretor de imóveis. Sim, eles não lidam com a moradia mais barata e cobram uma comissão, mas isso ajuda a evitar problemas desnecessários em um país desconhecido. Acredite, pesquisas independentes no local são uma tarefa difícil e não valem a pena. Voce vai descansar.
Envie-me uma solicitação, aconselharei um corretor de imóveis confiável, em quem eu confio. E então, nos últimos tempos, muitos golpistas.
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Custo das casas em Samui
O limite mais baixo que conheço é 4.500 baht por mês, o chamado «apartamentos tailandeses». Um edifício comprido, semelhante às nossas garagens, no qual são cortadas seções de 5 x 5 metros, é o alojamento padrão para tailandeses e mochileiros pobres. Eles têm uma espécie de cozinha, uma sala de banho com duche e um lugar para uma cama com um roupeiro. Eu também vi uma casa separada por esse valor, mas foi absolutamente assustador.
O limite superior de preço não foi definido, casas e moradias podem ser alugadas de várias dezenas de milhares a vários milhões por mês de aluguel, nunca estive interessado neste setor imobiliário - não é uma questão de salário.
O custo médio de uma casa comum em relativa proximidade com o mar, com algum tipo de mobília, internet, ar-condicionado e território próprio é de cerca de 15.000 baht, ou seja, de 12 a 18 mil..
Dentro do anel ou fora
A ilha é cercada pela Main Road ou Island Road, que a divide em dois lados - dentro do círculo (lado das montanhas) e fora do círculo (lado do mar). Ao contrário de Moscou, morar dentro do ringue em Koh Samui é menos prestigioso do que morar fora. Em parte, isso afeta o preço, mas não se iluda. Se o resort estiver ao lado das montanhas, mas tiver uma piscina e um território bem cuidado - as casas nele custarão nada menos do que aquelas que estão localizadas a um minuto a pé do mar.
Se você precisar de acesso a pé ao mar, em regra, basta viver entre o anel viário e a beira-mar, já que o caminho passa muito perto da praia. Você também pode morar ao lado da estrada, dentro do ringue, também funcionará próximo. Mas a maneira mais fácil é medir com uma régua no Google, porque, para uma, apenas a primeira linha está a uma curta distância e, para a segunda e 20 minutos, está perto.
Água
Samui é uma ilha, não se esqueça. Aqui, a água é levada para a torre de água do resort ou bombeada para fora do poço, e esse é um custo adicional para os proprietários. Menos comuns são casas com abastecimento de água estadual, onde a água dos reservatórios está conectada. Normalmente, as casas onde a água é trazida são um pouco mais baratas que as que são alimentadas pelo poço. De qualquer forma, ao alugar uma casa, é importante esclarecer se a água está incluída no preço do aluguel ou se você deve pagá-la separadamente..
Crime
Embora as agências locais anunciam Samui como uma ilha paradisíaca, os marginais não desapareceram. Casos de roubo e furto surgem regularmente, os mais populares são puxar uma mala em movimento ao andar de scooter ou roubar uma casa isolada. Assim, instalando-se em uma casa barata nos arredores de uma área residencial, seria melhor ter um cachorro, um alarme ou vigilância por vídeo lá. E o telefone da polícia está à mão.
Para tentar se proteger, tente escolher uma casa no resort atrás da cerca e para que a casa dos proprietários ainda esteja próxima. As barras nas janelas e uma trava adicional na porta não estarão fora de lugar. Os cofres são raros, mas certifique-se de que estejam aparafusados à parede, caso contrário eles simplesmente o levarão embora. Além disso, não deixaria dinheiro e equipamentos caros à vista em casa, mesmo que seja melhor achar mais difícil para um ladrão. E ainda mais, eu não o deixaria no terraço aberto, onde é fácil tirá-lo até você sair do banheiro, e não há razão para brilhar se o terraço estiver visível da estrada vizinha.
Proprietários inadequados
Entre os proprietários de Samui, existem personagens bastante famosos por sua inadequação. Um engana constantemente ao cobrar a luz, o outro é histérico e alcoólatra, o terceiro ainda está com algum tipo de salto. Se você alugar uma casa por conta própria e tiver tempo para pensar, pergunte às pessoas da rede social, da comunidade local ou àquelas que já moram nesse complexo de casas..
Geralmente em agências normais, eles conhecem esses personagens e não os contatam.
A infraestrutura
A Ilha Samui é um terreno de 20x20 quilômetros, onde toda a infraestrutura está concentrada a 1-2 km da beira da água. Mais além dessa distância, encontram-se casas individuais, vilas ou hotéis ricos. É claro que há uma diferença entre uma caminhada de dois minutos até a praia e uma movimentação de dois minutos até a praia, mas se você planeja alugar um carro (alugue um carro em Samui) ou bicicleta (aluguer de bicicletas em Samui) e a dois quilômetros da praia você se deparou com uma casa legal e barata - não é preciso abandoná-la por causa da distância.
Os três principais hipermercados (BigSi, Tesco e Macro) estão localizados na área de Chaweng, diretamente no anel viário. Como eles moram principalmente em Chaweng, seja para quem gosta de festas ou para quem não chega há pouco tempo, as pessoas no inverno precisam ir aos supermercados de microônibus, bicicleta alugada ou carro de outras áreas. Mas se você se estabelecer em Lamai, também há um supermercado, embora não seja hiper, mas de tamanho médio, mas sua variedade deve ser suficiente.
Transporte
Para não se sentir limitado ao se deslocar pela ilha, não é necessário alugar ou comprar um carro / scooter. A ilha possui um sistema bem desenvolvido de táxis de rota fixa «songteo», dia e noite. Portanto, se você não considera necessário gastar dinheiro com o aluguel de equipamentos, é melhor escolher uma casa mais próxima dos grandes hipermercados. Estas são as áreas de Lamai, Chaweng, Bang Rak e Bo Phut..
