17/02/2019
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Como alugar uma casa na Tailândia - 5 maneiras de experiência pessoal

Há muito tempo, eu queria escrever este artigo e coletar tudo relacionado à pesquisa de casas (apartamentos) na Tailândia em um artigo. Você pode considerar isso uma publicação generalizada..

De fato, você tem apenas 5 maneiras de reservar acomodações na Tailândia, mas elas podem ser divididas em 2 partes - antecipadamente via Internet ou na chegada no local. Em cada um dos métodos, existem vantagens e desvantagens, além de três caracteres com os quais você pode entrar em contato: um proprietário, uma empresa imobiliária e uma ilegal. Abaixo estão as nuances da comunicação com cada personagem, bem como instruções sobre como encontrar um lar com base na experiência pessoal..

O conteúdo do artigo

1 Minha experiência
2 Opções para alugar uma casa na Tailândia
3 Diretrizes gerais para alugar uma casa

Minha experiência

Para começar, vou listar minha experiência de encontrar moradia por conta própria e links para casas e comentários. Eu morava em Chiang Mai em um condomínio (1, 2), nas casas de Phuket (1, 2, 3), em Samui em casas (1, 2) em Bangkok em apartamentos (1, 2, 3), na casa de Krabi (1), em um apartamento em Hua Hin (1).

Quando morei em Koh Samui e em Krabi, dirigi e fiz 2 catálogos de casas para aluguel próprio, use-o. Há um mapa, fotos, contatos. Não há muitos objetos lá, mas haverá algo em que se apoiar na sua pesquisa.

Catálogo de casas em Krabi em Ao Nang (72 casas)
Catálogo de casas em Samui (72 casas)

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Algumas revisões menores também foram feitas em apartamentos e foram fornecidas dicas de pesquisa..

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Opções para alugar uma casa na Tailândia

Reserva com o proprietário via Internet

Antes de tudo, esta é uma opção para quem fala inglês e poderá distinguir o aparelho com uma mistura de tailandês e inglês, que é tailandês e que os expatriados ironicamente apelidam «taiglish». Sim, sim, você terá que se comunicar por telefone ou, na melhor das hipóteses, por e-mail, porque nada como Roomguru sem casas particulares para alugar.

Hotéis na Tailândia>

No futuro, quero dizer que você não deve contar particularmente com essa opção, porque uma quantidade insignificantemente pequena de casas é alugada, porque os negócios estão indo bem. Além disso, muitos tailandeses não sabem bem o inglês e você realmente não consegue falar ao telefone (o taiglish exige experiência ao vivo para, pelo menos, resolver frases no aparelho). E apenas alguns proprietários avançados usam a Internet em seus negócios, você pode conversar por email. Mas saiba, se você escreveu para o proprietário pelo correio, mas ele não respondeu, isso é algo comum, duas semanas podem responder. E na maioria das vezes não haverá resposta. Continua sendo um mistério para mim o motivo pelo qual eles indicam seus e-mails em cartões de visita, talvez com mais solidez.

O e-mail está especificado, mas eles responderão

Suponha que você ainda tenha decidido tentar encontrar casas na Tailândia remotamente, o que significa que você precisa dos contatos dos proprietários, o melhor de todos os e-mails. Você entende que geralmente essas informações não estão na rede em domínio público, mas você pode encontrar alguma coisa. Onde posso encontrar os contatos:

De amigos / parentes / membros do fórum / colegas. O conselho pode parecer banal, mas comece com esse ponto, porque às vezes surgem contatos úteis do chefe ou de um colega desconhecido que voltou das férias na semana passada.
Nas redes sociais. Tanto o VKontakte quanto o Facebook são igualmente úteis nesse sentido. Você pode fazer uma pergunta em um público ocupado ou executar uma pesquisa mediante solicitação «alugar casa samui» ou «alugar villa samui» - Como regra, em cada resort existem várias vilas ou resorts que pertencem aos proprietários de língua russa. Ao fazer uma pergunta, prepare-se para corretores de imóveis negros enviarem spam para seu PM, mas você os deixa «para mais tarde». Você deve estar interessado em uma alma amável que lhe dará o número do proprietário do seu resort, assim ou por dois pacotes de trigo sarraceno como presente. E nos programas sociais em inglês, é possível entrar em contato diretamente com o proprietário da casa.
Blogueiros que moram ou moram no resort para onde você está indo. Você sempre pode perguntar a um blogueiro sobre os contatos dos proprietários do lugar onde ele morava. Ao mesmo tempo, você terá em suas mãos uma revisão atualizada das condições de aluguel e acomodação, fotos e localização exata. Existem também blogueiros que, durante suas viagens e buscas por moradia, acumularam um pequeno banco de dados de casas, por exemplo, como a nossa: Samui e Krabi.
Pesquisa do Google, com consultas «samui casa para alugar», ou «apartamento samui para alugar», ou «samui villa para alugar». Assim, em vez de samui, você precisa substituir o resort que precisa. Escolha um formato de moradia de acordo com suas capacidades financeiras, o principal é cortar os sites das agências ao pesquisar. A opção não é a mais bem-sucedida porque os tailandeses, na maioria das vezes, ainda estão trabalhando à moda antiga: com agências ou pendurando uma placa no portão. Excepções villas caras, sob as quais um site inteiro pode ser criado.

Ao obter os contatos, ao se comunicar com o proprietário, especifique os detalhes sobre a casa. Não se empolgue com perguntas, anote os dados da transferência de dinheiro como depósito e faça uma transferência. Somente para isso, você precisa ter uma conta em moeda estrangeira e poder transferi-la para uma conta na Tailândia. Existe (bem, sempre existe) a oportunidade de encontrar um tailandês sem escrúpulos que aceitará o dinheiro e, quando você chegar, ele desaparecerá. Como lidar com isso mais tarde é o tópico de um post separado, mas, por enquanto, acreditamos que o tailandês é honesto e seu dinheiro garante um check-in calmo na casa que você gostou.

Existe outra maneira de alugar uma casa com o proprietário - através do Airbnb. Este é um serviço para aluguel de casas, apartamentos, apartamentos, etc. Funciona como qualquer sistema de reserva de hotel, mas apenas para residências particulares. A vantagem é que há fotografias da moradia, uma descrição detalhada, revisões, pagamento com cartão bancário regular e a garantia de que, se houver problemas na chegada, o dinheiro será devolvido. Contras - além dos proprietários, os agentes estão sentados lá e nem sempre há um desconto mensal.

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De qualquer forma, você também deve considerar isso, às vezes você encontra boas opções.

Reserva on-line em uma agência

Uma opção para quem não sabe inglês ou não quer gastar seu tempo procurando contatos ao vivo e ligando / correspondendo com os proprietários. A propósito, no local da chegada, você também pode encontrar uma casa sem o conhecimento de inglês, simplesmente usando a linguagem de sinais. Mas para aqueles que não desejam passar de 3 a 4 dias em pesquisas independentes (e sair na estação e na semana), você também precisa ir às agências. Exatamente «agência», para vários de uma só vez, porque, ao se comunicar com todos, você corre o risco de ficar em uma longa correspondência com pessoas que costumam ter tendência à tropicose.

Entre em contato com melhores empresas oficiais se não houver contatos verificados. Em cada resort na Tailândia, existem várias licenças, «Em branco» agências. Essas agências podem levar mais do que o proprietário ou um corretor de imóveis preto, mas, em troca, assumem algumas obrigações para selecionar uma casa e verificar os termos do contrato que acompanham durante a liquidação. Bem, e autorizações (autorizações de trabalho), como um tipo de garantia de que a empresa realmente existe e trabalha. Mas você precisa entender que quase todas as agências têm críticas negativas; portanto, tudo se resume a encontrar as menos más.

Se esta é sua primeira viagem à Tailândia, recomendo reservar sua casa ou apartamento com antecedência. Isso é feito apenas através de um corretor de imóveis. Sim, eles não lidam com a moradia mais barata e cobram uma comissão, mas isso ajuda a evitar problemas desnecessários em um país desconhecido. Acredite, pesquisas independentes no local são uma tarefa difícil e não valem a pena. Voce vai descansar.

Envie-me uma solicitação, aconselharei um corretor de imóveis confiável, em quem eu confio. E então, nos últimos tempos, muitos golpistas.

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Procure você mesmo uma casa no site. Se você deseja obter um resultado rápido, não seja preguiçoso - escolha várias opções de hospedagem no site da agência que atendam às suas necessidades, de acordo com a descrição. Em seguida, na carta, indique o número de objetos do site e aguarde uma resposta - qual deles está disponível agora. Os dados de emprego no site nem sempre correspondem à realidade.
Não escreva um poema. Se for importante para você que os próprios agentes encontrem a casa - indique as informações mínimas no aplicativo. Área, número de quartos, piscina, cozinha, distância da praia e seu orçamento. Verifique as Perguntas frequentes da agência no site onde o aplicativo de amostra está postado, para economizar tempo e acelerar a seleção de moradias. É garantida uma longa resposta dos agentes se você descrever em detalhes todas as coisas importantes para você, incluindo a altura da torre de água e esperar até que elas encontrem a única coisa. Seu aplicativo é completamente enviado para o final da fila até receber solicitações claras das opções já disponíveis no banco de dados. Obviamente, se você especificar um orçamento de 100 mil por mês, isso mudará de assunto. Mas você tem que ser mais barato, né?
Prepare-se para o custo de transferência de dinheiro. O fato é que a agência paga o dono da casa em baht. E você tem um cartão de rublo-dólar-euro, mas não um cartão de morcego. Isso significa que, ao transferir para a agência, os rublos são convertidos em dólares, e só então - em baht. Essas operações não são gratuitas e você cobre os custos. Você pode descobrir o número exato de conversões duplas no seu banco, mas deve entender que essas são despesas necessárias que vão além do custo da reserva. Também deve ser lembrado que baht não é igual ao rublo.
Reserve sua acomodação com antecedência! Não um mês antes da viagem, mas seis meses, especialmente quando se trata de uma viagem para o Ano Novo. Ou não se surpreenda, pois o agente oferece opções várias vezes mais caras do que o esperado. Separadamente, escrevi sobre Preços da habitação e quando reservar.

Reserva on-line com um corretor de imóveis preto

As condições para se comunicar com esses corretores de imóveis são um pouco mais simples do que com o funcionário. A clientela não está alinhada com eles; portanto, o corretor de imóveis preto deve ser mais sociável, não deixar de lado as perguntas e fazer mais esforços para não perder o cliente. Os funcionários a este respeito estão rindo e podem se dar ao luxo de silenciar e dinamitar.

Quando você encontrar ajuda na rede e convergir para algum tipo de moradia, antes de lhe enviar dinheiro, pense - é necessário? Você está em risco. Em busca de uma viagem mais barata, você tem a chance de encontrar um scammer. Mais de uma ou duas vezes esses tópicos surgiram nas redes sociais e nos fóruns de viajantes. Histórias de vítimas ingênuas que não apenas fizeram de 3 a 5 mil rublos do depósito, mas pagaram o primeiro e o último mês de residência. Em seguida, as vítimas de fraude publicam capturas de tela de pagamentos na rede, verificações de alguns documentos recebidos de golpistas e links para seus perfis nas redes sociais, mas não faz sentido..
Procure uma pessoa com reputação. Sempre existem corretores de imóveis negros e golpistas, e há homens normais que ganham dinheiro de maneira não totalmente legal. Para saber com quem você precisa entrar em contato, por um longo tempo, estude as revisões na rede e tire conclusões, ou confie em alguém de seus amigos e entre em contato apenas sob recomendação. De qualquer forma, o risco permanece, porque ontem ainda há um camarada positivo «Vasya-Tailândia2012», Hoje, ele pode matar um tailandês até a morte ou ser pego em drogas, depois sacudi-lo por uma grande quantia e se transformar em um personagem negativo, porque ninguém quer ir para uma prisão tailandesa. Não há garantias. No entanto, no caso de uma empresa oficial, a garantia também não é 100%.
Não pague grandes quantias. Para a vila, eles podem solicitar um pré-pagamento de 100% para o primeiro mês. Mas, como regra, os tailandeses aceitam um depósito para reservar uma casa no valor de 30 a 50% (mas às vezes acontece 100%) do custo de um aluguel mensal e não importa por quanto tempo você planeja alugar uma casa. O proprietário se preocupa com a sua data de chegada. Lá, como tudo acontece: parece que seu amigo ajudou, paga um depósito e recebe um recibo assinado pelo proprietário. Um depósito é uma garantia que você pretende entrar e liquidar. E então você vem e paga ao proprietário o resto do dinheiro do aluguel. O corretor de imóveis preto tenta não entrar em contato com o proprietário como agente, porque entende o que ameaça o trabalho ilegal. Se de repente você não vier, será você quem perderá dinheiro, mas não o proprietário (o depósito não será devolvido); ele entregará a casa a outra pessoa à noite. Portanto, se ajudar requer uma grande quantidade, por exemplo, por vários meses, então é uma ocasião para pensar.

Recibo de Depósito

Aluguel do proprietário na chegada

Mesmo se você estiver entusiasmado com a busca no avião, faça uma palavra - um vôo longo, uma rápida mudança de fuso horário e os trópicos aparecerão «Eu» já no aeroporto. Especialmente se você tem um filho.

Reserve um quarto de hotel por 3-5 dias. Recupere o juízo o dia e depois procure moradia. Eu sempre recomendo reservar um hotel quando você estiver procurando por acomodação por conta própria. Eu uso um mecanismo de pesquisa para isso Roomguru, Ele mostra o preço dos hotéis imediatamente em todos os sistemas de reservas, o que é muito importante para a Ásia, onde seus próprios sistemas de reservas. Como resultado, você pesquisará o número máximo de hotéis e, em seguida, escolherá onde custa menos. Você precisa de um hotel, porque tudo pode não ser tão sem nuvens quanto você desenhou para si mesmo. Se o objetivo é encontrar uma casa que atenda a todos os requisitos, isso levará tempo. A área do hotel é a melhor escolhida, onde você apenas procura uma casa e onde não haverá problemas com o aluguel de veículos, lojas.
Compre um cartão SIM antes de iniciar sua pesquisa. As comunicações telefônicas, bem como a Internet móvel para geolocalização no processo de busca, são vitais. Os Sims são vendidos nos pontos de venda em shopping centers (escritórios dos operadores) ou em qualquer minimercado 7-Eleven e Family Mart no caixa. Você pode se conectar ao pacote da Internet usando comandos USSD, disponíveis no site da operadora de celular ou solicitar um tailandês no escritório da operadora. Eu escrevi sobre internet móvel de Dtac e Movimento verdadeiro.
Faça o download do seu cartão no Wi-Fi do hotel. Isso poupará dinheiro em internet móvel, se você pegasse um pacote com pouco tráfego. Faça o download no Google Maps em detalhes, no modo de satélite, a área em que você planeja realizar pesquisas. Esta aplicação possui um modo de mapa offline, uma coisa útil. Como opção, coloque o aplicativo Osmand ou qualquer outro analógico, onde também existem mapas offline que não exigem a Internet.
Alugue uma bicicleta. Acredite, isso às vezes reduz o tempo de pesquisa. Tentei procurar por casas a pé e de bicicleta, a diferença é enorme. Na bicicleta, você pode pentear a área muito rapidamente, a pé no calor, você só vai durar algumas horas a pé e, nesse momento, você vê apenas algumas opções. Apenas não leve sua esposa ou filho com você, por que eles não deveriam ficar com você, especialmente se você não se sente confiante ao volante. É melhor tirar uma câmera e tirar uma foto detalhada de todas as nuances; será mais fácil não ficar confuso consigo mesmo. Postagem separada sobre aluguer de bicicletas em Tai.
Alugar um carro. Esta opção é mais adequada para aqueles que definitivamente precisam assistir a uma casa com sua família ou que não sabem dirigir uma scooter. Devo dizer imediatamente que isso é melhor do que andar, mas devido à natureza do movimento, não será muito conveniente. Em primeiro lugar, o carro será conduzido à direita e o movimento será à esquerda. Em segundo lugar, as estradas são estreitas e apenas virar ou estacionar no lugar certo pode não funcionar. Ainda assim, a bicicleta oferece muito mais espaço para manobras. Sim, e com menos velocidade, você arrasta ao longo da estrada e procura opções, enquanto de carro você coleciona uma corda inteira. Postagem separada sobre Aluguel de carros em Tai.
Caia em todas as pistas. A principal dificuldade para um iniciante em uma vila tailandesa é se acostumar com o tamanho reduzido de tudo ao redor. Casas pequenas, estradas estreitas, becos discretos. A princípio, parecerá que você está dirigindo por uma parede contínua de casas e fios. Então você vai se acostumar, mas o principal no início da pesquisa é não se apressar. Isso não é Moscou e ninguém lhe dará um sinal nervoso nas costas, se a velocidade for de 20 a 30 km / h, eles verão que você está longe e vai girar. A menos que você esteja na estrada. E, nesse momento, a pista pode parecer muito feia (por exemplo, um pequeno caminho de pedra esmagada), como se não levasse a lugar algum.
Procure sinais que digam «Casa para alugar». Eles viram, examinaram a casa do lado de fora, assim - ligaram para o número no prato e marcaram uma consulta. Deve-se entender que as casas com comprimidos são tratadas mais rapidamente; portanto, na temporada, pode muito bem ser que as casas já estejam ocupadas e os comprimidos simplesmente não foram removidos.
Não procure sinais «Casa para alugar». Muitas vezes, as casas para alugar não são indicadas por nenhum sinal, você precisa entrar e perguntar. Depois de um tempo, você entenderá como são as casas que são alugadas e as isolará imediatamente da matriz geral. Normalmente, estas são várias casas idênticas com telhados da mesma cor e localizadas em um monte. Existem casas isoladas, mas você também pode ver se os tailandeses vivem nelas ou se rendem.
Pergunte a todos. Para acelerar o processo de pesquisa, pergunte. No hotel, você pode perguntar na recepção se eles têm amigos que alugam a casa. Quando alugar uma bicicleta, pergunte na bilheteria. Quando você vasculha a área, pode perguntar em uma pequena loja ou café. Ou pergunte a um motorista de táxi / tuk-tuker, como regra, eles estão cientes do que está alugando na área. E, é claro, entre em um ou outro complexo de casas e procure alguém dos convidados para descobrir os contatos dos proprietários.
Aprenda algumas frases para uma conversa telefônica. Sério, você não vai curtir o telefone ou gesticular. Frases «Ay nid casa para alugar» e «Como Mach» - este é o conjunto mínimo. Procure um tradutor de expatriados locais ou aprenda frases e respostas básicas para entender seu interlocutor, caso contrário, toda a sua esperança de alugar uma casa é apenas para os proprietários que são pegos.
Carregar dinheiro. Em caso de detecção repentina «por essa» em casa, você deve cuidar do dinheiro no baht. De acordo com a lei da maldade, se você concordar com dinheiro amanhã ou até hoje à noite - a casa será destinada a clientes mais prudentes e rápidos.
Como penhor, pedirão cerca de 30 a 50% do custo mensal e, geralmente, pode ser limitado a mil se o proprietário gostar. Os preços são retirados do teto e de acordo com o humor. Somente se a casa for realmente boa e você precisar dar dinheiro para isso de qualquer maneira, é melhor não perder tempo com insignificantes e carregar uma quantia maior com você.

Casas típicas para alugar na Tailândia

Sinal de Casa para alugar aponta para Lane

A inscrição no contrato de locação pode estar em tailandês

Alugue através de uma agência ou corretor de imóveis preto na chegada

Após a chegada, é melhor procurar uma casa por conta própria, se o tempo permitir e fora da janela não for o pico da temporada. Mas, se você decidir entrar em contato com as agências, aqui elas funcionam de acordo com o mesmo algoritmo que os funcionários que ajudaram. A principal característica da comunicação com os agentes já está em vigor - eles não gostam muito de mostrar casas aos clientes, porque alugar uma casa remotamente é muito menos trabalhoso..

Um pedido de casa é preenchido da mesma maneira descrita acima. Se você deseja que sua solicitação não seja dinamizada e encontre rapidamente uma casa, diga imediatamente que não tem reclamação. O que você precisa ver são apenas duas ou três casas e você escolherá absolutamente uma.

Se esta é uma agência com uma grande equipe, em uma reunião pessoal (não por telefone, Deus sabe quem está sentado lá) prometendo ao agente mais 1-2 mil adicionais para a escolha de uma casa, e ele lidará com você com mais vontade, porque esse dinheiro vai passado a caixa registradora. De fato, do valor que você paga à agência pelo aluguel de uma casa, ele receberá apenas uma pequena porcentagem, o que significa que é do seu interesse se apressar para estabelecer outra pessoa e não se incomodar por um longo tempo. Mas também existem pequenas agências onde o diretor e o agente estão em uma pessoa, aqui você receberá mais atenção.

E, no entanto - quanto menor o seu orçamento, menos atenção você recebe dos agentes. Não é rentável para eles lidar com casas mais baratas que 10 mil. Portanto, não conte com a participação deles se estiver procurando por moradias modestas e não planeja pagar o tempo gasto com o agente. A exceção são aqueles agentes que trabalham por um pagamento fixo para a seleção de uma casa, independentemente do seu valor.

Diretrizes gerais para alugar uma casa

Considere a estação

As pessoas começam a reservar casas para o inverno de maio a junho, e a partir de agosto começa a agitação da reserva, que não desaparece até novembro. A reserva on-line de casas é conveniente em qualquer estação do ano, mas quanto mais cedo você começar a fazer isso, mais chances haverá de obter uma casa decente barata..

A maioria das boas opções em locais convenientes é reservada há anos e você só tem novos edifícios ou casas desocupadas de repente. Mais perto de setembro, as agências declararão categoricamente que existe apenas uma opção, no máximo duas. Ou pegue, ou adeus. Mas localmente, se você tiver tempo, poderá encontrar mais opções. Eu só recomendo chegar no final de outubro a novembro, porque é muito difícil procurar mais..

O que perguntar sobre a casa

Peça ao proprietário ou agente o seguinte:

Preço do aluguel por mês. Mesmo se você planeja passar por seis meses, fale primeiro sobre o mês e comece a perguntar por cerca de três meses, seis meses e observe a queda de preço. Embora, se for o fim do outono ou inverno no quintal, a redução não funcionará - a alta temporada.
A presença de uma cozinha separada e se é possível cozinhar em casa. Sim, existem casas / apartamentos com cozinha onde você pode usar apenas microondas.
O custo de uma unidade de eletricidade. O preço do estado é de 3,5 baht. Se você é chamado exatamente de 3,5 baht, pagará suas contas no escritório de eletricistas ou no dia 7/11. Porém, mais frequentemente, os próprios proprietários estabelecem o preço, em média, solicitam de 5 a 7 baht por unidade, e os proprietários gananciosos podem tomar 10 baht..
O custo de uma unidade de água. Muitas vezes, está incluído no preço do aluguel da casa. Preço normal - até 20 baht por unidade.
A presença da Internet na casa e se seu preço está incluído no aluguel da casa. Em média, eles pedem 600-1000 baht por mês, mas acontece que a Internet está incluída no aluguel. Se eles disserem que a Internet estará conectada em breve e você for um freelancer (ou seja, a Internet é muito necessária), faz sentido procurar outra casa.
O preço do aluguel inclui limpeza de piscina e limpeza de casa (se você alugar uma casa).

Recibo de pagamento em 7/11

Quanto dinheiro para cozinhar

Como regra, se você alugar uma casa / apartamento / vila em uma base mensal, à chegada terá que pagar o custo de uma locação mensal. Plus - o mesmo depósito de tamanho, que é feito caso você quebre a casa. Com um aluguel longo, você pode ser solicitado a pagar pelo último mês.

Se, a seu pedido, forem instalados ladrilhos na casa, a compra de um fogão e uma garrafa de gás é uma preocupação do proprietário da casa (nem sempre, mas com mais frequência). Se houver um ladrilho, mas o gás acabar - peça imediatamente ao proprietário que traga uma garrafa e prepare outro 370-500 baht - esse é o custo do gás na entrega. O primeiro dígito é o preço normal, o segundo é o preço do proprietário ganancioso.

Algumas modificações necessárias para você em casa, como acesso à Internet (se de repente), instalação de redes mosquiteiras ou portões de cães na varanda, você também terá que pagar. No entanto, muitas vezes acontece que o próprio proprietário está envolvido em dinheiro no valor de 50 a 100% do custo do trabalho e dos materiais. Ai está. Além disso, na fase da primeira visualização da casa, o proprietário pode tentar solicitar móveis adicionais.

Quero mencionar separadamente que, se você deseja alugar uma casa por duas a três semanas, é melhor alugar um mês e sair mais cedo, é mais barato alugar do que alugar, especialmente porque nem todas as casas são alugadas diariamente (em geral, há casas com um período mínimo de locação de 3 meses ) Diga ao proprietário com antecedência que você precisa de uma casa por um mês, mas pode precisar sair mais cedo. Provavelmente, ele lhe dirá que não reembolsará o dinheiro pelos dias restantes, e você simplesmente concorda com isso (isso pode ser explicitado no contrato). Mais importante ainda, não se esqueça de retirar o depósito, portanto, você deve notificar com antecedência para que o proprietário não saia de lugar nenhum.

Exigir contrato

Mesmo que seja apenas em tailandês, você precisa de um contrato para a polícia ou o serviço de imigração, caso compre equipamento ou obtenha um cartão de banco local. Uma cópia do passaporte do proprietário com seu autógrafo, uma cópia do seu passaporte e uma cópia do análogo tailandês do livro em casa, onde o endereço e o proprietário são indicados, devem ser anexados ao contrato.

E você também deve receber um cheque onde será indicado o valor total pago. Na verdade, esses livros de cheques são vendidos em todos os minimercados - esse é um belo recibo ao receber dinheiro de você. E você precisa disso em caso de esclarecimento de relações, se isso acontecer.

Todos os meses é emitido um cheque para aluguel e serviços comunitários

Verificar medidores e aparelhos

Registre as leituras do medidor. Peça ao proprietário para mostrar onde estão o medidor elétrico e o medidor de água. Tire uma foto do testemunho, para evitar disputas sobre o que você deve pela luz de não 3 mil, mas apenas 500 baht. Se o preço de uma unidade de eletricidade a 3,5 baht lhe for anunciado, o medidor não será tão importante, porque você pagará por conta própria, sem a participação do proprietário - esse é o preço do estado. Mas aqui também vale a pena levar em consideração a nuance - o pagamento de acordo com o preço do estado ocorre no início do mês e, se você entrar na casa no final do mês, em breve receberá uma fatura na qual pode haver uma soma redonda de residentes anteriores, recebemos apenas uma vez.

Verificar medidores de eletricidade e água

Verifique móveis e eletrodomésticos. A TV deve aparecer, a geladeira deve estar fria, a chaleira deve ser fervida, as lâmpadas devem estar acesas em todos os lugares, inclusive na rua. O ar condicionado - não flui e trabalha com o controle remoto, os ventiladores de teto - gira em vários modos e o gás no azulejo queima. Verificar fechaduras nas portas, redes mosquiteiras, aquecedor de água no chuveiro, o trabalho de esgotos e banheiros, a Internet, portas de móveis, espelhos e vidros.

Na verdade, não é necessário fazer tudo isso na presença do proprietário, você pode reclamar sobre o problema à noite do mesmo dia. Mas todos os aparelhos e itens caros e frágeis devem ser inspecionados e ligados a ele. Necessariamente com um sorriso, sem essa nossa severidade russa, quando todos deixamos claro que, se a televisão não ligar agora, alguém receberá uma caneca. Em geral, acostume-se a sorrir, este é um bom hábito na Tailândia.

A única coisa que vale a pena verificar com antecedência é direta, se você trabalha pela Internet, essa é a velocidade da Internet. Quando você assiste a casa pela primeira vez, peça uma senha Wifi e meça a velocidade com um Speedtest (eu sempre tenho esse aplicativo no meu telefone), tenha uma idéia aproximada. Também não será errado perguntar quantos roteadores neste complexo de casas, se apenas um, não é bom. É melhor se houver um roteador, em cada casa, ou pelo menos um por duas casas.

P.S. Nos apartamentos, a situação é quase a mesma. Algo a acrescentar? Certifique-se de escrever nos comentários.

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